Аренда квартир в Киеве - анализ рынка аренды.

Анализ рынка аренды жилья в Киеве

В июне 2010 года на рынке аренды квартир в Киеве наибольшим спросом пользовались квартиры эконом-класса. Немного вырос спрос на аренду квартиры в Киеве бизнес – класса (двух, трех – комнатные квартиры). Но в общем ситуация осталась аналогичной предыдущему месяцу, хотя в результате роста количества предложений аренды квартир в Киеве долгосрочно цена все же уменьшилась. В июне большой популярностью пользовалась аренда однокомнатной квартиры в Киеве в Днепровском, Дарницком, Оболонском, Соломенском, Шевченковском и Подольском районах. Стоимость искомых квартир колебалась в пределах 2500 – 3000 грн. Аренда двухкомнатных квартир также не утратила своих позиций – двухкомнатные квартиры в Печерском, Шевченковском, Соломенском, Дарницком и Голосеевском районах по цене 3200 – 5500 грн. по-прежнему пользовались спросом.

Показатели предложений по аренде квартир в Киеве за июнь 2010 года.

Наиболее популярна аренда квартир в Киеве долгосрочно эконом класса. Доля ее составляет 50%. Для сравнения, доля аренды квартир бизнес-класса – 26%, премиум – класса – 24%. Преобладающая по предложениям аренда квартир в Киеве территориально сконцентрирована в трех районах: Днепровском, Деснянском и Оболонском. Меньше всего предложений поступает в Печерском, Подольском и Шевченковском районах. Помимо класса и территориального расположения количество сдающихся квартир зависит от их размера. Как и в мае, наиболее популярна аренда двухкомнатных квартир, за ней следует аренда однокомнатной квартиры Киев, на третьем месте по популярности – трехкомнатные квартиры. 

Показатели спроса на аренду квартир в Киеве долгосрочно за июнь 2010

Основным критерием спроса, как и прежде, являлась цена. Естественно, существует определенная привязка к району и классу квартиры, однако заключительным толчком или преградой к принятию решения по аренде квартиры в Киеве явилась стоимость. Учитывая то, что аренда однокомнатной квартиры стоит не намного меньше, чем аренда двухкомнатной, многие арендаторы предпочли переплатить, дабы получить более комфортные условия. Поэтому доля аренды двухкомнатных квартир составила 36%, что превысило аналогичные показатели по аренде однокомнатной квартиры в Киеве. Таким образом, ценовые предпочтения по аренде квартир в Киеве сконцентрировались в рамках $400-599 на двухкомнатные и $200 до $399 на однокомнатные. Наиболее популярные районы, в которых аренда квартир в Киеве стабильно держится на высоком уровне – Дарницкий, Днепровский и Соломенский.